Rødovrevej 278

Villa · 166 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 596 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.570 kr/m².5.353.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødovrevej gns: 38.813 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.953.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,55 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.953.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2011feb.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	1,2 km	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Rødovrevej 19 2610 Rødovre	156 m²	2,2 km	31-03-2024	5.270.000 kr.	33.782 kr./m²
Rødovrevej 15 2610 Rødovre	139 m²	2,2 km	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	814 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	720 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Rødovrevej 47 2610 Rødovre	220 m²	2,0 km	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	778 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	221 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	473 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	800 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu