Rødsbækvej 137, Salby, 5370 Mesinge — Villa · 93 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.826 kr/m².1.214.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.232.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,01 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2006 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte
2006jul.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1996majEjerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	1,6 km	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Fynshovedvej 122 5370 Mesinge	76 m²	1,3 km	09-07-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	1,8 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Viby Bygade 6, Viby 5370 Mesinge	60 m²	1,2 km	31-08-2026	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	2,3 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Mesinge Bygade 35 5370 Mesinge	130 m²	1,6 km	23-09-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	1,6 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Søndre Skovgyde 69 5370 Mesinge	110 m²	4,5 km	16-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	1,6 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	2,6 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu