Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 13

Villa · 223 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.228 kr/m².2.502.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.504.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,27 pct. siden aug. 2001
252k1,3M2,4M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020245. aug. 20011.214.063 kr.I dag · vores estimat2.504.198 kr.Markedet · 1992665.655 kr.Markedet · 1993912.962 kr.Markedet · 1994875.498 kr.Markedet · 1995711.593 kr.Markedet · 19961.043.863 kr.Markedet · 19971.241.218 kr.Markedet · 19981.339.338 kr.Markedet · 1999942.175 kr.Markedet · 20001.509.264 kr.Markedet · 20011.214.235 kr.Markedet · 20021.289.609 kr.Markedet · 20031.310.571 kr.Markedet · 20041.577.725 kr.Markedet · 20051.037.842 kr.Markedet · 20061.553.641 kr.Markedet · 20071.115.000 kr.Markedet · 20082.499.161 kr.Markedet · 20091.616.304 kr.Markedet · 20101.459.312 kr.Markedet · 20111.392.635 kr.Markedet · 20121.666.479 kr.Markedet · 20132.041.788 kr.Markedet · 20141.989.829 kr.Markedet · 20152.292.440 kr.Markedet · 20162.186.069 kr.Markedet · 20172.489.572 kr.Markedet · 20182.721.715 kr.Markedet · 20191.961.062 kr.Markedet · 20202.004.993 kr.Markedet · 20212.916.394 kr.Markedet · 20222.654.592 kr.Markedet · 20232.810.915 kr.Markedet · 20242.579.441 kr.Markedet · 20252.603.079 kr.Markedet · 20262.560.263 kr.Markedet · 20274.591.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2001 · Alm. Salg
1.214.063 kr.
I dag · vores estimat
2.504.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.214.063 kr.
  • Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²46 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²109 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²118 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Lærkevænget 17
9430 Vadum		209 m²443 m28-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7
9430 Vadum		202 m²426 m10-06-20263.201.000 kr.15.847 kr./m²
Møllevænget 18
9430 Vadum		198 m²348 m08-01-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²
Ulrik Birchs Vej 12
9430 Vadum		200 m²486 m06-06-20242.798.000 kr.13.990 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 14
9430 Vadum		193 m²619 m09-11-20233.420.000 kr.17.720 kr./m²
Rugmarken 17
9430 Vadum		182 m²353 m21-07-20251.625.000 kr.8.929 kr./m²
Nervøsvej 64
9430 Vadum		185 m²521 m14-02-20242.160.000 kr.11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden