Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødslet 83

Villa · 139 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.639 kr/m².1.866.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødslet gns: 14.437 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.870.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,16 pct. siden jul. 2018
157k833k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20181.745.000 kr.I dag · vores estimat1.870.012 kr.Markedet · 1992414.915 kr.Markedet · 1993569.066 kr.Markedet · 1994545.714 kr.Markedet · 1995443.549 kr.Markedet · 1996650.659 kr.Markedet · 1997773.674 kr.Markedet · 1998834.834 kr.Markedet · 1999587.275 kr.Markedet · 2000940.752 kr.Markedet · 2001756.855 kr.Markedet · 2002803.837 kr.Markedet · 2003816.903 kr.Markedet · 2004983.425 kr.Markedet · 2005646.906 kr.Markedet · 2006968.413 kr.Markedet · 2007695.000 kr.Markedet · 20081.557.773 kr.Markedet · 20091.007.472 kr.Markedet · 2010909.616 kr.Markedet · 2011868.055 kr.Markedet · 20121.038.747 kr.Markedet · 20131.272.684 kr.Markedet · 20141.240.297 kr.Markedet · 20151.428.920 kr.Markedet · 20161.362.617 kr.Markedet · 20171.551.796 kr.Markedet · 20181.696.495 kr.Markedet · 20191.222.366 kr.Markedet · 20201.249.749 kr.Markedet · 20211.817.842 kr.Markedet · 20221.654.656 kr.Markedet · 20231.752.095 kr.Markedet · 20241.607.813 kr.Markedet · 20251.622.547 kr.Markedet · 20261.595.859 kr.Markedet · 20272.861.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
I dag · vores estimat
1.870.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødslet 12
9430 Vadum		134 m²341 m26-03-20242.998.000 kr.22.373 kr./m²
Rødslet 16
9430 Vadum		132 m²308 m11-08-20242.200.000 kr.16.667 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²285 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Pallisdam 77
9430 Vadum		139 m²87 m21-08-20241.200.000 kr.8.633 kr./m²
Mejerivej 11
9430 Vadum		140 m²220 m27-08-20251.225.000 kr.8.750 kr./m²
Nervøsvej 50
9430 Vadum		140 m²228 m03-11-20241.400.000 kr.10.000 kr./m²
Nervøsvej 159
9430 Vadum		136 m²154 m16-06-20241.725.000 kr.12.684 kr./m²
Lærkevænget 18
9430 Vadum		136 m²179 m30-09-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Nervøsvej 42
9430 Vadum		134 m²153 m21-05-20242.795.000 kr.20.858 kr./m²
Nervøsvej 155
9430 Vadum		133 m²128 m10-08-20251.295.000 kr.9.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden