Rødtjørnen 33

Villa · 170 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 933 m²
Indbygget garage: 62 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 563.200 kr.
Offentlig grundværdi: 563.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.185 kr/m².4.023.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnen gns: 22.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+23,70 pct.
3Vores vurdering4.172.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,56 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.172.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019Bygget
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019725.000 kr.
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnen 19 8700 Horsens	159 m²	136 m	08-07-2024	3.575.000 kr.	22.484 kr./m²
Rødtjørnen 29 8700 Horsens	157 m²	72 m	13-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Rødtjørnen 5 8700 Horsens	150 m²	155 m	06-05-2026	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Rødtjørnen 73 8700 Horsens	192 m²	158 m	28-11-2023	4.625.000 kr.	24.089 kr./m²
Hvidtjørnen 23 8700 Horsens	169 m²	437 m	09-02-2025	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Hvidtjørnen 19 8700 Horsens	166 m²	383 m	24-11-2024	3.425.000 kr.	20.633 kr./m²
Skovkanten 38 8700 Horsens	166 m²	454 m	22-03-2025	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Druehylden 20 8700 Horsens	172 m²	644 m	24-09-2024	4.154.000 kr.	24.151 kr./m²
Hvidtjørnen 82 8700 Horsens	167 m²	648 m	08-07-2026	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Druehylden 32 8700 Horsens	166 m²	651 m	29-11-2025	3.990.000 kr.	24.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu