Rødtjørnen 47

Villa · 181 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 909 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.434 kr/m².3.853.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnen gns: 22.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+23,60 pct.
3Vores vurdering4.297.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
2017Bygget
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnen 73 8700 Horsens	192 m²	143 m	28-11-2023	4.625.000 kr.	24.089 kr./m²
Rødtjørnen 33 8700 Horsens	170 m²	166 m	21-10-2024	4.170.000 kr.	24.529 kr./m²
Rødtjørnen 19 8700 Horsens	159 m²	288 m	08-07-2024	3.575.000 kr.	22.484 kr./m²
Rødtjørnen 29 8700 Horsens	157 m²	235 m	13-06-2024	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Rødtjørnen 5 8700 Horsens	150 m²	289 m	06-05-2026	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Skovkanten 26 8700 Horsens	180 m²	542 m	24-11-2024	4.262.500 kr.	23.681 kr./m²
Mirabellehegnet 19 8700 Horsens	182 m²	650 m	22-07-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Mirabellehegnet 14 8700 Horsens	180 m²	927 m	06-07-2026	4.426.000 kr.	24.589 kr./m²
Siriusvej 19 8700 Horsens	184 m²	849 m	17-03-2024	2.095.000 kr.	11.386 kr./m²
Druehylden 20 8700 Horsens	172 m²	704 m	24-09-2024	4.154.000 kr.	24.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu