Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rødtjørnen 73

Villa · 192 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
1008 m²
Indbygget garage
62 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.435 kr/m².3.953.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRødtjørnen gns: 22.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+23,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 461% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.508.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden jun. 2017
737k1,7M2,7M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 2017825.000 kr.31. mar. 20244.625.000 kr.I dag · vores estimat4.508.066 kr.Markedet · 1992741.504 kr.Markedet · 1993756.864 kr.Markedet · 1994920.832 kr.Markedet · 1995857.856 kr.Markedet · 19961.016.832 kr.Markedet · 1997997.440 kr.Markedet · 19981.010.496 kr.Markedet · 19991.238.784 kr.Markedet · 20001.250.496 kr.Markedet · 20011.342.848 kr.Markedet · 20021.104.768 kr.Markedet · 20031.382.784 kr.Markedet · 20041.223.424 kr.Markedet · 20051.585.536 kr.Markedet · 20062.015.232 kr.Markedet · 20072.160.768 kr.Markedet · 20082.446.080 kr.Markedet · 20092.588.736 kr.Markedet · 20102.339.904 kr.Markedet · 20112.186.688 kr.Markedet · 20121.764.288 kr.Markedet · 20131.714.944 kr.Markedet · 20141.770.816 kr.Markedet · 20152.364.096 kr.Markedet · 20162.191.680 kr.Markedet · 20172.143.104 kr.Markedet · 20182.336.448 kr.Markedet · 20192.324.544 kr.Markedet · 20202.873.088 kr.Markedet · 20213.131.136 kr.Markedet · 20222.956.224 kr.Markedet · 20233.139.584 kr.Markedet · 20243.056.064 kr.Markedet · 20253.102.720 kr.Markedet · 20263.229.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
825.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.508.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte825.000 kr.
  • Bygget
  • 2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnen 33
8700 Horsens		170 m²158 m21-10-20244.170.000 kr.24.529 kr./m²
Rødtjørnen 19
8700 Horsens		159 m²212 m08-07-20243.575.000 kr.22.484 kr./m²
Rødtjørnen 29
8700 Horsens		157 m²221 m13-06-20243.995.000 kr.25.446 kr./m²
Rødtjørnen 5
8700 Horsens		150 m²192 m06-05-20263.630.000 kr.24.200 kr./m²
Druehylden 46
8700 Horsens		189 m²756 m10-06-20254.825.000 kr.25.529 kr./m²
Skovkanten 26
8700 Horsens		180 m²403 m24-11-20244.262.500 kr.23.681 kr./m²
Mirabellehegnet 19
8700 Horsens		182 m²524 m22-07-20243.600.000 kr.19.780 kr./m²
Hyldeblomsten 21
8700 Horsens		189 m²966 m03-09-20254.125.000 kr.21.825 kr./m²
Hindbærhegnet 12
8700 Horsens		190 m²1,0 km08-04-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Hvidtjørnen 16
8700 Horsens		210 m²357 m05-05-20243.600.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden