Rødtopvej 1

Fritidshus · 46 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.629 kr/m².1.226.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtopvej gns: 17.456 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.216.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,10 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1999Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgræsvej 10 4873 Væggerløse	45 m²	452 m	02-10-2025	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Pimpernelvej 22 4873 Væggerløse	44 m²	761 m	21-12-2025	1.305.000 kr.	29.659 kr./m²
Skovlystvej 27 4873 Væggerløse	50 m²	477 m	06-11-2024	930.000 kr.	18.600 kr./m²
Skovlystvej 29 4873 Væggerløse	50 m²	497 m	12-11-2025	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Skovlindvej 18 4873 Væggerløse	50 m²	549 m	17-06-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Regnfangvej 40 4873 Væggerløse	50 m²	638 m	16-04-2024	1.215.000 kr.	24.300 kr./m²
Nøkkerosevej 26 4873 Væggerløse	45 m²	1,2 km	31-05-2024	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovelmvej 4 4873 Væggerløse	50 m²	765 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	1,3 km	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Skovsyrevej 6 4873 Væggerløse	50 m²	850 m	25-05-2026	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu