Rødvig Strandvej 58

Villa · 275 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 2.794 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 2794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.075 kr/m².3.105.700 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.317.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,84 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.317.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 85 4673 Rødvig Stevns	265 m²	818 m	22-10-2025	5.700.000 kr.	21.509 kr./m²
Skelbovej 16 4673 Rødvig Stevns	205 m²	162 m	19-02-2025	1.970.000 kr.	9.610 kr./m²
Kornvænget 34 4673 Rødvig Stevns	245 m²	1,5 km	05-04-2026	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Thorsvænge 65 4673 Rødvig Stevns	213 m²	747 m	13-01-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Korsnæbsvej 19 4673 Rødvig Stevns	226 m²	1,3 km	12-03-2025	1.800.000 kr.	7.965 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	2,1 km	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Skansevej 8 4673 Rødvig Stevns	194 m²	640 m	17-08-2025	2.750.000 kr.	14.175 kr./m²
Vinkelvej 3 4673 Rødvig Stevns	199 m²	798 m	13-10-2026	2.422.000 kr.	12.171 kr./m²
Skansevej 7, st. 4673 Rødvig Stevns	192 m²	659 m	19-08-2024	2.795.000 kr.	14.557 kr./m²
Thorsvænge 60 4673 Rødvig Stevns	200 m²	922 m	14-06-2025	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu