Rødvig Strandvej 70

Villa · 172 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.992 kr/m².2.150.500 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.483.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,96 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	24 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Rødvig Strandvej 61 4673 Rødvig Stevns	110 m²	63 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Rødvig Strandvej 45 4673 Rødvig Stevns	100 m²	87 m	17-12-2025	1.770.000 kr.	17.700 kr./m²
Rødvig Strandvej 19 4673 Rødvig Stevns	94 m²	426 m	30-09-2026	1.700.000 kr.	18.085 kr./m²
Langager 4 4673 Rødvig Stevns	172 m²	164 m	21-12-2023	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	995 m	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	42 m	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Rødvig Hovedgade 32 4673 Rødvig Stevns	180 m²	741 m	30-06-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	889 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Havnevej 11 4673 Rødvig Stevns	181 m²	931 m	11-08-2026	2.305.000 kr.	12.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu