Røjen 1, Norring

Landejendom · 99 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 99 m², grund på 65.984 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 65984 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.182 kr/m².2.985.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.662.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,98 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2019 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.662.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel2.210.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herstvej 11 8382 Hinnerup	110 m²	4,8 km	03-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Lynghøjvej 9, Haldum 8382 Hinnerup	65 m²	3,7 km	20-04-2025	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	2,5 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Sandballevej 49, Grundfør 8382 Hinnerup	76 m²	5,1 km	16-06-2024	2.325.000 kr.	30.592 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	1,4 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	5,2 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	2,8 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	3,5 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Haarvej 9, Haar 8382 Hinnerup	170 m²	3,7 km	01-08-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	4,1 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu