Røjlevej 4, Søndenbro, 5935 Bagenkop — Villa · 109 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 46.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.531 kr/m².882.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering558.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 6, Østeregnen 5935 Bagenkop	112 m²	399 m	22-09-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	860 m	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	2,6 km	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Søndenbro 15, Søndenbro 5935 Bagenkop	83 m²	1,0 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	27.952 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	2,8 km	20-07-2026	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	2,8 km	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Østervej 2A, Østeregnen 5935 Bagenkop	147 m²	341 m	24-04-2025	451.000 kr.	3.068 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	2,3 km	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	2,3 km	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	2,6 km	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu