Røjlevej 5, Søndenbro, 5935 Bagenkop — Villa · 71 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.988 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.397 kr/m².813.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering839.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,48 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 839.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerandel overdraget
2001okt.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	220 m	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Søndenbro 15, Søndenbro 5935 Bagenkop	83 m²	1,1 km	31-03-2024	2.320.000 kr.	27.952 kr./m²
Skolegade 11 5935 Bagenkop	86 m²	2,9 km	02-10-2024	275.000 kr.	3.198 kr./m²
Østervej 6, Østeregnen 5935 Bagenkop	112 m²	181 m	22-09-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Østergade 62 5935 Bagenkop	95 m²	2,4 km	18-03-2025	795.000 kr.	8.368 kr./m²
Klintevej 16 5935 Bagenkop	94 m²	3,1 km	14-11-2025	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	863 m	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Nordhavnsgade 2 5935 Bagenkop	106 m²	2,8 km	07-07-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	3,0 km	20-07-2026	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	3,0 km	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu