Røllikedalen 9

Villa · 146 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.838 kr/m².2.699.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøllikedalen gns: 20.013 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+43,80 pct.
3Vores vurdering2.779.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2012Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikedalen 2 8930 Randers NØ	160 m²	114 m	22-09-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	89 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	284 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Kamilledalen 42 8930 Randers NØ	152 m²	225 m	16-08-2025	3.150.000 kr.	20.724 kr./m²
Perledalen 15 8930 Randers NØ	145 m²	513 m	08-05-2026	2.655.000 kr.	18.310 kr./m²
Sødringholmsvej 11 8930 Randers NØ	148 m²	596 m	15-09-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Myntebakken 11 8930 Randers NØ	146 m²	727 m	07-01-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Sødringholmsvej 6 8930 Randers NØ	147 m²	694 m	09-06-2026	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Kollerupvej 19 8930 Randers NØ	147 m²	715 m	11-04-2024	2.152.000 kr.	14.639 kr./m²
Soløjedalen 26 8930 Randers NØ	136 m²	333 m	29-11-2024	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu