Soløjedalen 13

Villa · 207 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 564.900 kr.
Offentlig grundværdi: 564.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.204 kr/m².3.982.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjedalen gns: 19.833 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²+45,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2021 (5 år). Signaler: Udbudspris 1.8× over median (21714 vs 12112 kr/m²) · Energimærke A2020+7,50 pct.
4Vores vurdering4.563.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+631,89 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2020 · Alm. Salg: 623.564 kr.
11. mar. 2021 · Alm. Salg: 623.564 kr.
I dag · vores estimat: 4.563.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg623.564 kr.
Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021623.564 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløjedalen 32 8930 Randers NØ	190 m²	73 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	22.079 kr./m²
Soløjedalen 6 8930 Randers NØ	180 m²	115 m	06-03-2024	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Soløjedalen 17 8930 Randers NØ	150 m²	58 m	28-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Soløjedalen 26 8930 Randers NØ	136 m²	35 m	29-11-2024	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Kamilledalen 29 8930 Randers NØ	207 m²	172 m	30-11-2023	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Pileurtdalen 9 8930 Randers NØ	201 m²	253 m	18-05-2026	3.850.000 kr.	19.154 kr./m²
Ranunkeldalen 20 8930 Randers NØ	202 m²	369 m	05-10-2024	4.900.000 kr.	24.257 kr./m²
Perikumdalen 10 8930 Randers NØ	194 m²	207 m	08-07-2026	4.625.000 kr.	23.840 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	326 m	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Kamilledalen 9 8930 Randers NØ	190 m²	145 m	05-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu