Røllikevej 2

Fritidshus · 62 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.714 kr/m².2.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 28.241 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 42.003 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.086.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+593,37 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 285.000 kr.
5. sep. 2017 · Alm. Salg: 300.947 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte300.947 kr.
1995dec.Solgt, alm. frit salg285.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 11 5300 Kerteminde	64 m²	110 m	30-06-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Røllikevej 7 5300 Kerteminde	53 m²	77 m	22-08-2026	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²
Røllikevej 28 5300 Kerteminde	75 m²	206 m	26-09-2024	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Røllikevej 39 5300 Kerteminde	75 m²	316 m	04-05-2026	2.475.000 kr.	33.000 kr./m²
Røllikevej 35 5300 Kerteminde	46 m²	298 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Ærenprisvej 63 5300 Kerteminde	62 m²	134 m	16-09-2025	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Anemonevej 37 5300 Kerteminde	63 m²	108 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Anemonevej 11 5300 Kerteminde	62 m²	254 m	19-01-2026	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Kløvervej 51 5300 Kerteminde	61 m²	211 m	09-08-2025	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Anemonevej 27 5300 Kerteminde	60 m²	131 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu