Røllikevej 2, Stoense Udflytter, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 103 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.400 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 103 m².1.770.364 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering488.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,34 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 488.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995dec.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 1, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	103 m²	64 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Røllikevej 15, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	82 m²	143 m	25-04-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Røllikevej 20B, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	124 m²	146 m	29-09-2026	670.000 kr.	5.403 kr./m²
Røllikevej 16, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	65 m²	96 m	28-08-2026	1.360.000 kr.	20.923 kr./m²
Røllikevej 16, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	65 m²	96 m	17-12-2024	1.240.000 kr.	19.077 kr./m²
Røllikevej 9, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	62 m²	116 m	06-06-2025	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Røllikevej 23, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	60 m²	166 m	08-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Valmuevej 7, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	397 m	12-06-2025	1.480.000 kr.	14.653 kr./m²
Ranunkelvej 2, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	465 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Valmuevej 9, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	99 m²	365 m	14-01-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu