Røllikevej 7

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.126 kr/m².1.621.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 11.179 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.610.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden jan. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1985 · Alm. Salg: 653.560 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1985jan.Ejerskifte653.560 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 6 6705 Esbjerg Ø	152 m²	46 m	10-12-2025	2.250.000 kr.	14.803 kr./m²
Røllikevej 13 6705 Esbjerg Ø	127 m²	66 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Røllikevej 16 6705 Esbjerg Ø	120 m²	82 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	25 m	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	40 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	78 m	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Degnevej 34 6705 Esbjerg Ø	135 m²	94 m	21-05-2025	1.420.000 kr.	10.519 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	287 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Solsikkevej 7 6705 Esbjerg Ø	142 m²	425 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Krokusvej 16 6705 Esbjerg Ø	134 m²	301 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu