Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Jagtvej 77

Villa · 99 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 728 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.880 kr/m².1.479.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.409.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 1.576.788 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,78 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2008 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1975jan.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 82 6705 Esbjerg Ø	97 m²	139 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	238 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Jagtvej 100 6705 Esbjerg Ø	132 m²	119 m	13-06-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	866 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Hyacintvej 2 6705 Esbjerg Ø	98 m²	149 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Liljevej 16 6705 Esbjerg Ø	99 m²	251 m	04-05-2026	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	165 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Krokusvej 1 6705 Esbjerg Ø	100 m²	259 m	25-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Liljevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	278 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Nellikevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	278 m	30-01-2025	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu