Røllum Bygade 45, Røllum

Landejendom · 239 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 588.575 m², 6 værelser, opført i 1878. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 588575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.243.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.252 kr/m².7.812.538 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)588575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.554.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,18 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.554.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel4.450.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	2,0 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	786 m	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	5,4 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	5,5 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	6,7 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	6,9 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	6,4 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	9,7 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	9,0 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Undelevvej 22, Lundtoft 6200 Aabenraa	211 m²	9,8 km	28-07-2026	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu