Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Røllum Skovvej 20

Landejendom · 384 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 384 m², grund på 724.209 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
384 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
724209 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.483.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.654 kr/m².11.926.084 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk384 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)724209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.301.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,04 pct. siden feb. 2007
157k11,3M22,5M33,6M44,8M1992199720012005200920142018202220264. feb. 20074.463.500 kr.I dag · vores estimat18.301.956 kr.Markedet · 19925.200.128 kr.Markedet · 19932.165.376 kr.Markedet · 1995857.088 kr.Markedet · 19964.483.200 kr.Markedet · 1997928.128 kr.Markedet · 19983.199.872 kr.Markedet · 19994.526.976 kr.Markedet · 2000157.440 kr.Markedet · 20011.991.808 kr.Markedet · 20023.045.120 kr.Markedet · 20035.222.016 kr.Markedet · 200418.234.624 kr.Markedet · 20052.904.960 kr.Markedet · 200610.984.704 kr.Markedet · 20074.027.776 kr.Markedet · 200813.800.192 kr.Markedet · 20094.085.760 kr.Markedet · 20104.758.144 kr.Markedet · 20126.450.816 kr.Markedet · 20132.967.168 kr.Markedet · 20144.930.560 kr.Markedet · 201538.939.136 kr.Markedet · 20169.014.784 kr.Markedet · 20175.267.712 kr.Markedet · 201811.829.504 kr.Markedet · 20198.057.856 kr.Markedet · 202014.304.384 kr.Markedet · 20216.882.432 kr.Markedet · 20229.659.904 kr.Markedet · 20239.716.736 kr.Markedet · 20249.853.056 kr.Markedet · 202510.930.176 kr.Markedet · 202621.310.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2007 · Alm. Salg
4.463.500 kr.
I dag · vores estimat
18.301.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Ejerskifte
  • feb.Solgt, familiehandel4.463.500 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²1,4 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²6,1 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²6,1 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²7,0 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²9,8 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²12,4 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²12,3 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²11,9 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Undelevvej 22, Lundtoft
6200 Aabenraa		211 m²10,8 km28-07-20262.250.000 kr.10.664 kr./m²
Visgårdvej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		197 m²11,1 km01-09-202526.900.000 kr.136.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden