Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Røllum Skovvej 36

Landejendom · 308 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 288.048 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
308 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
288048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.148.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.202 kr/m².9.882.538 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk308 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)288048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.985.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8885,60 pct. siden apr. 2019
100k9,1M18,0M27,0M35,9M1992199720012005200920142018202220267. apr. 20192.900.000 kr.30. sep. 2022100.000 kr.I dag · vores estimat8.985.600 kr.Markedet · 19924.170.936 kr.Markedet · 19931.736.812 kr.Markedet · 1995687.456 kr.Markedet · 19963.595.900 kr.Markedet · 1997744.436 kr.Markedet · 19982.566.564 kr.Markedet · 19993.631.012 kr.Markedet · 2000126.280 kr.Markedet · 20011.597.596 kr.Markedet · 20022.442.440 kr.Markedet · 20034.188.492 kr.Markedet · 200414.625.688 kr.Markedet · 20052.330.020 kr.Markedet · 20068.810.648 kr.Markedet · 20073.230.612 kr.Markedet · 200811.068.904 kr.Markedet · 20093.277.120 kr.Markedet · 20103.816.428 kr.Markedet · 20125.174.092 kr.Markedet · 20132.379.916 kr.Markedet · 20143.954.720 kr.Markedet · 201531.232.432 kr.Markedet · 20167.230.608 kr.Markedet · 20174.225.144 kr.Markedet · 20189.488.248 kr.Markedet · 20196.463.072 kr.Markedet · 202011.473.308 kr.Markedet · 20215.520.284 kr.Markedet · 20227.748.048 kr.Markedet · 20237.793.632 kr.Markedet · 20247.902.972 kr.Markedet · 20258.766.912 kr.Markedet · 202617.093.076 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.985.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • apr.Solgt på tvangsauktion2.900.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årupgade 37, Årup
6200 Aabenraa		210 m²1,3 km28-05-20241.900.000 kr.9.048 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²1,9 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²6,2 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted
6200 Aabenraa		246 m²7,0 km08-07-202625.760.845 kr.104.719 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²6,3 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		166 m²7,9 km31-12-20245.164.543 kr.31.112 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²9,7 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Velkær 19
6200 Aabenraa		189 m²9,2 km14-08-20264.750.000 kr.25.132 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²12,2 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²9,6 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden