Rønbjerghage 39A, Nørlem

Rækkehus · 81 m² · bygget 1780

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 14.285 m², 2 værelser, opført i 1780, renoveret i 1998. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 14285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.811 kr/m².904.700 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.792.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1098,02 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 1997 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.792.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997nov.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 9B 7620 Lemvig	80 m²	1,5 km	07-09-2025	710.000 kr.	8.875 kr./m²
Østergade 55 7620 Lemvig	78 m²	1,5 km	26-01-2025	285.000 kr.	3.654 kr./m²
Teglgårdsvej 62 7620 Lemvig	101 m²	648 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Teglgårdsvej 54 7620 Lemvig	101 m²	676 m	07-02-2024	1.207.000 kr.	11.950 kr./m²
Vesterled 23 7620 Lemvig	74 m²	2,0 km	22-06-2026	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Teglgårdsvej 40 7620 Lemvig	104 m²	718 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Frederiksgade 6B 7620 Lemvig	100 m²	1,5 km	09-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Frederiksgade 6D 7620 Lemvig	100 m²	1,5 km	10-08-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Brovej 5 7620 Lemvig	62 m²	1,6 km	24-06-2026	400.000 kr.	6.452 kr./m²
Vesterled 33 7620 Lemvig	96 m²	2,0 km	16-07-2025	925.000 kr.	9.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu