Prisvurdering · 7620 Lemvig

Voldgade 17

Villa · 216 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1987. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.676 kr/m².2.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldgade gns: 8.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.294.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.682.962 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,05 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	23 m	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	224 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Nørrebjerg 43 7620 Lemvig	203 m²	376 m	12-03-2026	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	760 m	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	615 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	887 m	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	237 m	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Frejasvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	212 m²	1,2 km	15-09-2026	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Nørmarksvej 8 7620 Lemvig	210 m²	1,2 km	13-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	839 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu