Torsvej 83, 7620 Lemvig — Villa · 197 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.110 kr/m².2.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorsvej gns: 8.072 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.400 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.135.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	163 m	25-09-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	88 m	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Torsvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	161 m²	185 m	23-04-2024	1.185.000 kr.	7.360 kr./m²
Torsvej 15, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	122 m	09-02-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Torsvej 33, Nørlem 7620 Lemvig	154 m²	115 m	20-03-2026	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Nørrebjerg 43 7620 Lemvig	203 m²	469 m	12-03-2026	2.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Frejasvej 13, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	728 m	15-09-2025	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Mimersvej 57, Nørlem 7620 Lemvig	187 m²	536 m	08-09-2025	2.625.000 kr.	14.037 kr./m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	956 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Voldgade 15 7620 Lemvig	204 m²	809 m	12-10-2025	1.525.000 kr.	7.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu