Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9681 Ranum

Rønbjergvej 78, Næsby

Villa · 198 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2016. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Erhvervsareal
76 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
35.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.389 kr/m².586.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønbjergvej gns: 3.963 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 8.124 kr/m²-51,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.306.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+226,64 pct. siden dec. 2023
324k2,1M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2023795.000 kr.26. feb. 2024795.000 kr.5. jul. 2026400.000 kr.I dag · vores estimat1.306.565 kr.Markedet · 1992748.242 kr.Markedet · 1993466.686 kr.Markedet · 1994586.872 kr.Markedet · 1995653.796 kr.Markedet · 1996501.732 kr.Markedet · 1997593.208 kr.Markedet · 1998879.714 kr.Markedet · 1999558.162 kr.Markedet · 2000942.480 kr.Markedet · 2001676.764 kr.Markedet · 2002709.236 kr.Markedet · 2003689.436 kr.Markedet · 2004857.934 kr.Markedet · 2005860.310 kr.Markedet · 20062.041.182 kr.Markedet · 2007892.584 kr.Markedet · 2008601.326 kr.Markedet · 20091.110.186 kr.Markedet · 20104.497.966 kr.Markedet · 2011605.682 kr.Markedet · 2012737.154 kr.Markedet · 2013563.904 kr.Markedet · 2014959.706 kr.Markedet · 20154.939.308 kr.Markedet · 2016860.904 kr.Markedet · 2017495.000 kr.Markedet · 2018718.740 kr.Markedet · 20191.174.932 kr.Markedet · 2020874.962 kr.Markedet · 20213.678.642 kr.Markedet · 20221.320.066 kr.Markedet · 2023570.042 kr.Markedet · 20247.037.514 kr.Markedet · 20253.975.246 kr.Markedet · 2026615.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
795.000 kr.
26. feb. 2024 · Alm. Salg
795.000 kr.
5. jul. 2026 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.306.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 2024feb.Solgt, andet795.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte795.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mallevej 12, Brøttrup
9681 Ranum		195 m²2,4 km17-09-2024995.000 kr.5.103 kr./m²
Østerled 9
9681 Ranum		200 m²2,9 km30-11-2023900.000 kr.4.500 kr./m²
Nørregade 13
9681 Ranum		180 m²2,7 km23-10-2024800.000 kr.4.444 kr./m²
Vinkelvej 4
9681 Ranum		153 m²2,2 km29-05-2026250.000 kr.1.634 kr./m²
Sønderbakken 27
9681 Ranum		164 m²3,0 km03-09-2026490.000 kr.2.988 kr./m²
Sønderbakken 39
9681 Ranum		236 m²2,9 km10-11-2023675.000 kr.2.860 kr./m²
Vesterled 5A
9681 Ranum		142 m²2,4 km25-03-2026350.000 kr.2.465 kr./m²
Sønderbakken 21
9681 Ranum		155 m²2,9 km29-09-2024425.000 kr.2.742 kr./m²
Holmgårdsvej 20
9681 Ranum		138 m²2,3 km06-11-2023470.000 kr.3.406 kr./m²
Vestervang 16
9681 Ranum		136 m²2,2 km05-01-2026510.000 kr.3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden