Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9681 Ranum

Rønbjergvej 83, Næsby

Villa · 102 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
414.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.273 kr/m².362.875 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønbjergvej gns: 3.963 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 8.028 kr/m²-50,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering911.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,65 pct. siden jun. 2007
173k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2007450.000 kr.I dag · vores estimat911.931 kr.Markedet · 1992385.458 kr.Markedet · 1993240.414 kr.Markedet · 1994302.328 kr.Markedet · 1995336.804 kr.Markedet · 1996258.468 kr.Markedet · 1997305.592 kr.Markedet · 1998453.186 kr.Markedet · 1999287.538 kr.Markedet · 2000485.520 kr.Markedet · 2001348.636 kr.Markedet · 2002365.364 kr.Markedet · 2003355.164 kr.Markedet · 2004441.966 kr.Markedet · 2005443.190 kr.Markedet · 20061.051.518 kr.Markedet · 2007459.816 kr.Markedet · 2008309.774 kr.Markedet · 2009571.914 kr.Markedet · 20102.317.134 kr.Markedet · 2011312.018 kr.Markedet · 2012379.746 kr.Markedet · 2013290.496 kr.Markedet · 2014494.394 kr.Markedet · 20152.544.492 kr.Markedet · 2016443.496 kr.Markedet · 2017255.000 kr.Markedet · 2018370.260 kr.Markedet · 2019605.268 kr.Markedet · 2020450.738 kr.Markedet · 20211.895.058 kr.Markedet · 2022680.034 kr.Markedet · 2023293.658 kr.Markedet · 20243.625.386 kr.Markedet · 20252.047.854 kr.Markedet · 2026316.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
450.000 kr.
I dag · vores estimat
911.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmgårdsvej 24
9681 Ranum		104 m²2,3 km10-11-2025283.750 kr.2.728 kr./m²
Bydamsvej 1
9681 Ranum		99 m²2,8 km29-09-2024600.000 kr.6.061 kr./m²
Næsbyvej 12
9681 Ranum		114 m²2,3 km13-08-2024275.000 kr.2.412 kr./m²
Sigsvej 14
9681 Ranum		106 m²3,1 km11-09-2024350.000 kr.3.302 kr./m²
Vinkelvej 3
9681 Ranum		118 m²2,3 km10-08-2025360.000 kr.3.051 kr./m²
Vestervang 1A
9681 Ranum		120 m²2,4 km31-01-2026240.000 kr.2.000 kr./m²
Ryttergade 22
9681 Ranum		80 m²2,3 km21-08-2024370.000 kr.4.625 kr./m²
Nygade 15
9681 Ranum		124 m²2,5 km09-10-2025290.000 kr.2.339 kr./m²
Vestervang 16
9681 Ranum		136 m²2,3 km05-01-2026510.000 kr.3.750 kr./m²
Vesterled 5A
9681 Ranum		142 m²2,4 km25-03-2026350.000 kr.2.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden