Røngevej 26, Hjorthede

Villa · 108 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 7.500 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 7500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.352 kr/m².873.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.814.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,14 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 18.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, andet18.400.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthedevej 41 8850 Bjerringbro	100 m²	2,4 km	03-03-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Ilsøvej 6 8850 Bjerringbro	92 m²	2,2 km	21-05-2024	540.000 kr.	5.870 kr./m²
Stenvangen 9 8850 Bjerringbro	104 m²	3,9 km	11-07-2024	1.220.000 kr.	11.731 kr./m²
Stendiget 7 8850 Bjerringbro	120 m²	3,9 km	13-01-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 10 8850 Bjerringbro	105 m²	4,7 km	18-09-2025	885.000 kr.	8.429 kr./m²
Ilsøvej 4 8850 Bjerringbro	71 m²	2,2 km	11-03-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²
Lindevej 12A 8850 Bjerringbro	102 m²	4,6 km	25-09-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Elmevej 4 8850 Bjerringbro	100 m²	4,5 km	17-03-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hasselvej 10 8850 Bjerringbro	116 m²	4,6 km	15-06-2024	1.470.000 kr.	12.672 kr./m²
Suravej 21 8850 Bjerringbro	111 m²	5,0 km	07-04-2024	895.000 kr.	8.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu