Menu
For mæglere Log ind
Tyttebærvej 20
C

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Tyttebærvej 20

Villa · 205 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.860 kr/m².1.973.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 11.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Udbudspris 1.7× over median (17048 vs 10122 kr/m²) · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.268.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.149.890 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,51 pct. siden feb. 2011
508k993k1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20112.195.000 kr.31. dec. 20191.300.000 kr.I dag · vores estimat2.268.690 kr.Markedet · 1992696.590 kr.Markedet · 1993873.095 kr.Markedet · 1994932.545 kr.Markedet · 1995988.510 kr.Markedet · 1996849.520 kr.Markedet · 1997908.150 kr.Markedet · 1998789.865 kr.Markedet · 19991.332.500 kr.Markedet · 20001.394.410 kr.Markedet · 20011.220.775 kr.Markedet · 20021.543.035 kr.Markedet · 20031.142.055 kr.Markedet · 20041.331.270 kr.Markedet · 20051.357.715 kr.Markedet · 20061.397.690 kr.Markedet · 20071.798.670 kr.Markedet · 20082.100.020 kr.Markedet · 20092.019.045 kr.Markedet · 20101.783.295 kr.Markedet · 20111.650.455 kr.Markedet · 20121.499.780 kr.Markedet · 20131.539.755 kr.Markedet · 20141.500.600 kr.Markedet · 20151.778.580 kr.Markedet · 20161.563.330 kr.Markedet · 20171.971.075 kr.Markedet · 20181.793.750 kr.Markedet · 20191.929.870 kr.Markedet · 20202.164.595 kr.Markedet · 20212.110.270 kr.Markedet · 20222.372.465 kr.Markedet · 20231.831.060 kr.Markedet · 20242.088.745 kr.Markedet · 20252.171.770 kr.Markedet · 20262.135.895 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.268.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyttebærvej 12
8850 Bjerringbro		167 m²64 m18-11-20251.695.000 kr.10.150 kr./m²
Tyttebærvej 26
8850 Bjerringbro		142 m²62 m31-05-20261.550.000 kr.10.915 kr./m²
Tyttebærvej 9
8850 Bjerringbro		142 m²68 m12-07-20261.700.000 kr.11.972 kr./m²
Tyttebærvej 2
8850 Bjerringbro		142 m²130 m30-10-20251.925.000 kr.13.556 kr./m²
Tyttebærvej 7
8850 Bjerringbro		138 m²72 m22-01-20241.600.000 kr.11.594 kr./m²
Tyttebærvej 13
8850 Bjerringbro		130 m²80 m08-05-20251.540.000 kr.11.846 kr./m²
Gyvelvej 5
8850 Bjerringbro		208 m²298 m09-07-20262.395.000 kr.11.514 kr./m²
Stenbakken 8
8850 Bjerringbro		197 m²232 m26-08-20242.850.000 kr.14.467 kr./m²
Poul Due Jensens Vej 4
8850 Bjerringbro		203 m²719 m02-08-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Lyngvej 5
8850 Bjerringbro		193 m²403 m11-05-20252.125.000 kr.11.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden