Rønnealle 3, 6000 Kolding — Villa · 258 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 964 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.176 kr/m².3.745.000 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering6.599.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2017dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniealle 58 6000 Kolding	225 m²	49 m	04-02-2024	3.200.000 kr.	14.222 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	524 m	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Kastaniealle 39 6000 Kolding	203 m²	135 m	28-10-2024	5.300.000 kr.	26.108 kr./m²
Alpetoppen 41, Harte 6000 Kolding	196 m²	90 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	2,0 km	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Riis Toft 17 6000 Kolding	256 m²	2,0 km	08-07-2024	7.400.000 kr.	28.906 kr./m²
Alpehøj 5, Harte 6000 Kolding	199 m²	261 m	04-12-2023	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Magnolievej 5 6000 Kolding	200 m²	347 m	12-12-2024	1.860.000 kr.	9.300 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte 6000 Kolding	207 m²	773 m	15-11-2025	3.470.000 kr.	16.763 kr./m²
Lindealle 22 6000 Kolding	184 m²	198 m	18-06-2026	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu