Rønnealle 3

Villa · 86 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.614 kr/m².800.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering802.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,61 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2022jan.Ejerskifte850.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	122 m	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	187 m	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	178 m	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	114 m	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	3,6 km	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	98 m	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	4,7 km	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	283 m	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Præstebrovej 54, Hjortkær 6818 Årre	71 m²	3,7 km	04-06-2025	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	352 m	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu