Rønnebærvej 26, 4990 Sakskøbing — Villa · 96 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.112 kr/m².708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 6.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering609.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,23 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 609.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	90 m	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	71 m	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	178 m	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	618 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	228 m	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	694 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	893 m	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	399 m	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	156 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Parkvej 12 4990 Sakskøbing	109 m²	536 m	03-06-2026	505.000 kr.	4.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu