Rønnebærvej 6, 6800 Varde — Villa · 178 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.076 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1076 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.298 kr/m².2.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 9.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.551 kr/m²-29,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.755.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 2, Alslev 6800 Varde	184 m²	51 m	17-04-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Rønnebærvej 3, Alslev 6800 Varde	163 m²	38 m	04-01-2024	1.550.000 kr.	9.509 kr./m²
Bredgade 60, Alslev 6800 Varde	179 m²	284 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Tyttebærvej 3, Alslev 6800 Varde	183 m²	147 m	13-03-2024	1.630.000 kr.	8.907 kr./m²
Irisvej 24 6800 Varde	171 m²	326 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Irisvej 35, Alslev 6800 Varde	170 m²	395 m	10-04-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Bredgade 69, Alslev 6800 Varde	189 m²	267 m	06-02-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Forumvej 3, Alslev 6800 Varde	168 m²	446 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Marsvej 3, Alslev 6800 Varde	170 m²	555 m	03-03-2024	2.985.000 kr.	17.559 kr./m²
Rosenvej 9, Alslev 6800 Varde	161 m²	322 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu