Prisvurdering · 6800 Varde

Bredgade 38, Alslev

Villa · 155 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.110 kr/m² × 155 m².2.032.050 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.986.135 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 1.917.424 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,94 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.249.637 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.249.637 kr.
1989apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 3, Alslev 6800 Varde	153 m²	523 m	04-04-2024	1.875.000 kr.	12.255 kr./m²
Bredgade 60, Alslev 6800 Varde	179 m²	340 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Bredgade 69, Alslev 6800 Varde	189 m²	416 m	06-02-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Bredgade 18, Alslev 6800 Varde	209 m²	279 m	23-02-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Plutovej 23, Alslev 6800 Varde	153 m²	460 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	16.961 kr./m²
Plutovej 11, Alslev 6800 Varde	153 m²	520 m	23-07-2024	1.881.000 kr.	12.294 kr./m²
Rosenvej 9, Alslev 6800 Varde	161 m²	319 m	17-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Forumvej 23, Alslev 6800 Varde	150 m²	387 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Plutovej 21, Alslev 6800 Varde	160 m²	464 m	17-09-2025	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Marsvej 24, Alslev 6800 Varde	151 m²	597 m	20-05-2025	2.748.000 kr.	18.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu