Rønnebakken 10

Villa · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.192 kr/m².6.423.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebakken gns: 43.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1978-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
4Vores vurdering6.878.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,08 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 7.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.878.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg7.025.000 kr.
2021jun.Ejerskifte6.900.000 kr.
1998majEjerskifte
1981Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniebakken 3 3460 Birkerød	137 m²	259 m	05-03-2026	6.200.000 kr.	45.255 kr./m²
Bistrupgårdsvej 13 3460 Birkerød	141 m²	147 m	25-09-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Bøgebakken 13 3460 Birkerød	131 m²	255 m	25-05-2025	6.200.000 kr.	47.328 kr./m²
Bistrupgårdsvej 31A 3460 Birkerød	147 m²	174 m	02-07-2024	7.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Lindebakken 34 3460 Birkerød	138 m²	754 m	28-07-2025	6.350.000 kr.	46.014 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	666 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	214 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	747 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	706 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	322 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu