Rønnebakken 12

Villa · 238 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.356 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.200 kr/m².9.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebakken gns: 43.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.414.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,28 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2000 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.414.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigtsbakken 15 3460 Birkerød	247 m²	160 m	23-01-2024	8.035.000 kr.	32.530 kr./m²
Bistrupgårdsvej 12 3460 Birkerød	220 m²	61 m	24-07-2024	6.180.000 kr.	28.091 kr./m²
Slåenbakken 17 3460 Birkerød	236 m²	713 m	24-03-2026	8.520.000 kr.	36.102 kr./m²
Udsigtsbakken 31 3460 Birkerød	218 m²	162 m	23-07-2024	10.250.000 kr.	47.018 kr./m²
Fyrrebakken 10 3460 Birkerød	213 m²	409 m	21-01-2026	9.750.000 kr.	45.775 kr./m²
Søndervangen 100 3460 Birkerød	241 m²	1,3 km	23-07-2025	12.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Lindebakken 26 3460 Birkerød	222 m²	827 m	05-01-2025	9.100.000 kr.	40.991 kr./m²
Lindebakken 10 3460 Birkerød	225 m²	969 m	02-06-2024	5.425.000 kr.	24.111 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	1,5 km	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Lindebakken 24 3460 Birkerød	215 m²	846 m	12-05-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu