Rønnedevej 20, 4640 Faxe — Villa · 228 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 290 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.319 kr/m².2.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnedevej gns: 12.279 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 290 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering2.053.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,77 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	190 m	31-05-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	190 m	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	386 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	144 m	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	724 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	209 m	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	655 m	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	217 m	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	217 m	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	653 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu