Rønnedevej 69A, 4640 Faxe — Villa · 145 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.320 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1983. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.823 kr/m².2.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnedevej gns: 12.320 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.794.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,94 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
2015jan.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	1,1 km	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²
Rønnedevej 78B 4640 Faxe	135 m²	809 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	1,4 km	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	1,3 km	31-05-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	1,3 km	17-03-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²
Nikolines Vej 17 4640 Faxe	151 m²	607 m	01-12-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Månevænget 23 4640 Faxe	144 m²	1,0 km	15-05-2025	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²
Solvænget 12 4640 Faxe	150 m²	1,1 km	25-05-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	1,3 km	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Månevænget 9 4640 Faxe	156 m²	1,0 km	05-02-2026	2.995.000 kr.	19.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu