Rønnevænget 25

Villa · 175 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.007 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.186 kr/m².5.009.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevænget gns: 35.821 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.906 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.131.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,33 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.131.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte7.600.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevænget 19 3070 Snekkersten	171 m²	64 m	16-07-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Rønnevænget 5 3070 Snekkersten	134 m²	211 m	29-04-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Elmebakken 21 3070 Snekkersten	172 m²	91 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²
Løntoften 17 3070 Snekkersten	170 m²	403 m	05-08-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Fr Leyels Vej 21 3070 Snekkersten	173 m²	597 m	03-10-2026	4.745.000 kr.	27.428 kr./m²
Kernevænget 12 3070 Snekkersten	189 m²	66 m	04-02-2024	5.075.000 kr.	26.852 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 84 3070 Snekkersten	160 m²	384 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
P W Tegners Vej 58 3070 Snekkersten	162 m²	576 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Dalsborgvej 3 3070 Snekkersten	181 m²	931 m	26-08-2024	6.250.000 kr.	34.530 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 56 3070 Snekkersten	154 m²	277 m	27-08-2024	4.475.000 kr.	29.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu