Rønnevangen 65

Villa · 132 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.695 kr/m².3.057.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnevangen gns: 25.638 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+26,60 pct.
3Vores vurdering3.309.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.950.000 kr.
2013Bygget
2012jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013800.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	320 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	377 m	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	911 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	962 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	993 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	1,2 km	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	964 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	1,4 km	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	1,5 km	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	1,4 km	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu