Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Rønnevej 28

Villa · 232 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.449 kr/m².3.221.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 16.784 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.515 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.997.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,52 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	339 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	337 m	31-05-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	337 m	15-04-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²
Rønnevej 4 6710 Esbjerg V	142 m²	322 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Snerlevej 8 6710 Esbjerg V	224 m²	670 m	11-05-2025	3.998.000 kr.	17.848 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	667 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Krebseparken 45 6710 Esbjerg V	237 m²	886 m	29-06-2026	4.875.000 kr.	20.570 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	224 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 5 6710 Esbjerg V	214 m²	505 m	05-05-2026	3.375.000 kr.	15.771 kr./m²
Snerlevej 39 6710 Esbjerg V	220 m²	728 m	13-05-2025	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu