Rønnevej 31

Villa · 189 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.310 kr/m².3.217.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 16.784 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.307.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,42 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015jun.Ejerskifte
2011feb.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	353 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	354 m	31-05-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²
Rønnevej 2 6710 Esbjerg V	159 m²	354 m	15-04-2026	2.880.000 kr.	18.113 kr./m²
Rønnevej 4 6710 Esbjerg V	142 m²	339 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	73 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Søstjernen 80 6710 Esbjerg V	195 m²	497 m	21-07-2025	3.410.000 kr.	17.487 kr./m²
Sprogøvej 11 6710 Esbjerg V	180 m²	384 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	185 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	768 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Enggårdsvej 95 6710 Esbjerg V	188 m²	772 m	30-04-2024	3.175.000 kr.	16.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu