Rønnevej 39, Vestermarie

Villa · 133 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 18.220 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 18220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.568 kr/m².1.378.300 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.319.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,25 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2013 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt på tvangsauktion435.000 kr.
2008majEjerskifte
1979Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	127 m²	1,8 km	21-02-2025	1.333.000 kr.	10.496 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	1,8 km	17-05-2026	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	1,8 km	21-07-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	1,7 km	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	1,8 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Rosenvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	134 m²	2,5 km	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	2,2 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Syrenvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	128 m²	2,3 km	02-07-2025	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Violvej 10, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	146 m²	2,0 km	08-06-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	2,2 km	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu