Rønnevej 4

Villa · 182 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.972 kr/m².4.043.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 26.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.344.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,58 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.344.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1979Ombygning
1973jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 31 4600 Køge	193 m²	284 m	14-12-2025	4.670.000 kr.	24.197 kr./m²
Rønnevej 9 4600 Køge	156 m²	68 m	01-10-2025	3.755.442 kr.	24.073 kr./m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	100 m	17-03-2026	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	100 m	13-07-2025	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Hedebovej 8 4600 Køge	181 m²	81 m	25-08-2025	3.205.000 kr.	17.707 kr./m²
Engkrogen 13 4600 Køge	173 m²	192 m	30-09-2024	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Hellebækvej 7 4600 Køge	181 m²	615 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	19.309 kr./m²
Enevej 7 4600 Køge	170 m²	204 m	18-05-2026	4.775.000 kr.	28.088 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	523 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	719 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu