Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Rønnevej 4, Fløng

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
832 m²
Indbygget carport
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 160 m².4.425.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: G → A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.792.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-22,63 pct. siden dec. 2020
720k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20201.750.100 kr.31. mar. 20255.200.000 kr.22. mar. 20266.195.000 kr.31. jul. 20266.195.000 kr.I dag · vores estimat4.792.958 kr.Markedet · 1992900.640 kr.Markedet · 1993762.400 kr.Markedet · 19941.224.000 kr.Markedet · 19951.088.000 kr.Markedet · 19961.391.360 kr.Markedet · 19971.316.320 kr.Markedet · 19981.405.920 kr.Markedet · 19991.476.320 kr.Markedet · 20001.829.120 kr.Markedet · 20011.889.120 kr.Markedet · 20021.960.480 kr.Markedet · 20031.830.560 kr.Markedet · 20042.189.120 kr.Markedet · 20052.260.000 kr.Markedet · 20062.786.240 kr.Markedet · 20072.643.040 kr.Markedet · 20083.244.800 kr.Markedet · 20092.291.200 kr.Markedet · 20102.456.160 kr.Markedet · 20112.245.920 kr.Markedet · 20122.418.560 kr.Markedet · 20132.023.200 kr.Markedet · 20142.516.800 kr.Markedet · 20152.949.760 kr.Markedet · 20162.437.120 kr.Markedet · 20172.800.000 kr.Markedet · 20182.726.720 kr.Markedet · 20193.154.400 kr.Markedet · 20203.393.920 kr.Markedet · 20213.752.960 kr.Markedet · 20224.171.040 kr.Markedet · 20233.591.840 kr.Markedet · 20244.000.000 kr.Markedet · 20254.012.320 kr.Markedet · 20264.854.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.750.100 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
22. mar. 2026 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.792.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte6.195.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg6.195.000 kr.
  • 2025mar.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.750.100 kr.
  • 1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnevej 8
2640 Hedehusene		162 m²35 m02-09-20263.495.000 kr.21.574 kr./m²
Rønnevej 7, Fløng
2640 Hedehusene		110 m²54 m05-02-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Rønnevej 11, Fløng
2640 Hedehusene		107 m²85 m03-06-20243.450.000 kr.32.243 kr./m²
Plantagevej 15, Fløng
2640 Hedehusene		161 m²321 m17-11-20243.500.000 kr.21.739 kr./m²
Nordvang 8, Fløng
2640 Hedehusene		163 m²238 m02-02-20254.500.000 kr.27.607 kr./m²
Pilevej 7, Fløng
2640 Hedehusene		152 m²132 m05-09-20244.730.000 kr.31.118 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng
2640 Hedehusene		168 m²218 m01-09-20264.615.000 kr.27.470 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng
2640 Hedehusene		168 m²218 m14-07-20264.615.000 kr.27.470 kr./m²
Ribesvej 3, Fløng
2640 Hedehusene		156 m²454 m14-07-20254.250.000 kr.27.244 kr./m²
Vesterkøb 15
2640 Hedehusene		159 m²666 m19-11-20244.770.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden