Rønshovedvej 60, 7100 Vejle — Villa · 210 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 11.030 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 11030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.434 kr/m².4.019.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønshovedvej gns: 23.113 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.630.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,01 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 7.017.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg7.017.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønshovedvej 47 7100 Vejle	187 m²	257 m	21-10-2026	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Rønshovedvej 51 7100 Vejle	150 m²	200 m	24-07-2025	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²
Rønshovedvej 16 7100 Vejle	153 m²	650 m	11-09-2026	3.350.000 kr.	21.895 kr./m²
Rønshovedvej 55 7100 Vejle	302 m²	149 m	09-07-2025	8.575.000 kr.	28.394 kr./m²
Hesseltoft 10 7100 Vejle	209 m²	348 m	05-05-2025	2.700.000 kr.	12.919 kr./m²
Rønsvej 14 7100 Vejle	208 m²	463 m	01-07-2024	3.750.000 kr.	18.029 kr./m²
Korshave 12 7100 Vejle	207 m²	514 m	23-11-2023	2.295.000 kr.	11.087 kr./m²
Hesselkær 26 7100 Vejle	216 m²	405 m	22-03-2024	3.667.000 kr.	16.977 kr./m²
Hesseltoft 5 7100 Vejle	216 m²	422 m	18-05-2025	4.515.000 kr.	20.903 kr./m²
Hesselkær 19 7100 Vejle	201 m²	319 m	31-03-2026	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu