Røntoftevej 25

Fritidshus · 88 m² · bygget 2015

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.950 kr/m².2.288.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøntoftevej gns: 20.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-42,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.782.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1291,19 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015200.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	344 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	194 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	338 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	351 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	285 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	266 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	316 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	385 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	488 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Bøgevej 8 4500 Nykøbing Sj	91 m²	512 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu