Rørbækvej 26, Grættrup

Landejendom · 141 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 258.079 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 258079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.263.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.098 kr/m².5.302.557 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)258079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.344.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,37 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (landejendom)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.712.000 kr.
21. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.712.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.344.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.712.000 kr.
mar.Ejerskifte6.712.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 22, Grættrup 8766 Nørre Snede	196 m²	382 m	02-03-2025	7.405.000 kr.	37.781 kr./m²
Viborgvej 113 8766 Nørre Snede	150 m²	3,4 km	01-05-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Frisbækvej 6, Nørhoved 8766 Nørre Snede	169 m²	2,5 km	13-05-2026	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Krondalvej 8 8766 Nørre Snede	149 m²	4,3 km	01-07-2026	4.800.000 kr.	32.215 kr./m²
Nortvigvej 6, Hundshoved 8766 Nørre Snede	161 m²	3,9 km	29-02-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Viborgvej 40, Nørhoved 8766 Nørre Snede	106 m²	3,7 km	09-03-2025	7.840.462 kr.	73.967 kr./m²
Frisbækvej 17, Nørhoved 8766 Nørre Snede	215 m²	3,3 km	23-10-2025	8.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Velgårdevej 16 8766 Nørre Snede	180 m²	5,4 km	11-03-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu