Rørbyvej 10

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 706 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.826 kr/m².1.620.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.635.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,39 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1972Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	46 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	246 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C 9900 Frederikshavn	142 m²	115 m	02-07-2025	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	422 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	636 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	237 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Rosevej 17 9900 Frederikshavn	157 m²	506 m	07-07-2024	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Kløvervej 26 9900 Frederikshavn	142 m²	477 m	18-02-2026	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	279 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Håbets Alle 16 9900 Frederikshavn	159 m²	460 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	12.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu