Rørhatten 13, Tornbjerg

Villa · 144 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1041 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 144 m².3.038.976 kr.
2Vores vurdering3.358.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,13 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.034.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20052.034.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	57 m	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg 5220 Odense SØ	203 m²	18 m	02-12-2024	4.175.000 kr.	20.567 kr./m²
Væbnerhatten 176, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	547 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Væbnerhatten 180, Tornbjerg 5220 Odense SØ	142 m²	541 m	15-06-2025	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Lindegaards Allé 6 5220 Odense SØ	144 m²	831 m	13-11-2025	3.400.000 kr.	23.611 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	278 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	786 m	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Væbnerhatten 56, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	875 m	08-06-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg 5220 Odense SØ	148 m²	810 m	12-02-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg 5220 Odense SØ	136 m²	696 m	28-01-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu